[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.jotoma.sk\/jednou-z-moznosti-je-aj-dobrovolna-drazba\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.jotoma.sk\/jednou-z-moznosti-je-aj-dobrovolna-drazba\/","headline":"Jednou z mo\u017enost\u00ed je aj dobrovo\u013en\u00e1 dra\u017eba","name":"Jednou z mo\u017enost\u00ed je aj dobrovo\u013en\u00e1 dra\u017eba","description":"Vym\u00e1hanie poh\u013ead\u00e1vok prostredn\u00edctvom exeku\u010dn\u00e9ho konania nemus\u00ed by\u0165 v\u017edy najvhodnej\u0161\u00edm sp\u00f4sobom rie\u0161enia vzniknutej situ\u00e1cie. Dra\u017eba je nepochybne jednou z mo\u017enost\u00ed vym\u00e1hania poh\u013ead\u00e1vky, av\u0161ak okrem exeku\u010dnej, teda n\u00fatenej dra\u017eby pozn\u00e1 slovensk\u00fd pr\u00e1vny poriadok aj dra\u017ebu dobrovo\u013en\u00fa. Presn\u00e1 defin\u00edcia dobrovo\u013enej dra\u017eby je uveden\u00e1 v Z\u00e1kone \u010d. 527\/2002 Z.z. o dobrovo\u013en\u00fdch dra\u017eb\u00e1ch v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov. Jej v\u00fdhodou v […]","datePublished":"2023-02-03","dateModified":"2023-04-28","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.jotoma.sk\/author\/devene\/#Person","name":"devene","url":"https:\/\/www.jotoma.sk\/author\/devene\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f677d652d46d6437b40497bee38030612d53a3103b24904f519be33cae485306?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f677d652d46d6437b40497bee38030612d53a3103b24904f519be33cae485306?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"jotoma.sk","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.jotoma.sk\/wp-content\/uploads\/spravedlnost_Dk0xPO.jpg","url":"https:\/\/www.jotoma.sk\/wp-content\/uploads\/spravedlnost_Dk0xPO.jpg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.jotoma.sk\/jednou-z-moznosti-je-aj-dobrovolna-drazba\/","about":["Podnikanie"],"wordCount":1416,"articleBody":"          Vym\u00e1hanie poh\u013ead\u00e1vok prostredn\u00edctvom exeku\u010dn\u00e9ho konania nemus\u00ed by\u0165 v\u017edy najvhodnej\u0161\u00edm sp\u00f4sobom rie\u0161enia vzniknutej situ\u00e1cie. Dra\u017eba je nepochybne jednou z mo\u017enost\u00ed vym\u00e1hania poh\u013ead\u00e1vky, av\u0161ak okrem exeku\u010dnej, teda n\u00fatenej dra\u017eby pozn\u00e1 slovensk\u00fd pr\u00e1vny poriadok aj dra\u017ebu dobrovo\u013en\u00fa. Presn\u00e1 defin\u00edcia dobrovo\u013enej dra\u017eby je uveden\u00e1 v Z\u00e1kone \u010d. 527\/2002 Z.z. o dobrovo\u013en\u00fdch dra\u017eb\u00e1ch v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov. Jej v\u00fdhodou v porovnan\u00ed s exeku\u010dnou dra\u017ebou je omnoho jednoduch\u0161\u00ed administrat\u00edvny postup, men\u0161ia \u010dasov\u00e1 n\u00e1ro\u010dnos\u0165 a t\u00fdm p\u00e1dom aj omnoho ni\u017e\u0161ie finan\u010dn\u00e9 n\u00e1klady. Vym\u00e1hanie poh\u013ead\u00e1vky exeku\u010dn\u00fdm konan\u00edm je podmienen\u00e9 pr\u00e1voplatn\u00fdm exeku\u010dn\u00fdm titulom (napr. not\u00e1rskou z\u00e1pisnicou, vykonate\u013en\u00fdm rozhodnut\u00edm s\u00fadu a pod.), na z\u00e1klade ktor\u00e9ho s\u00fad poveruje exek\u00fatora organiz\u00e1ciou a vykonan\u00edm exek\u00facie. Ak s\u00fa v\u0161ak pri dobrovo\u013enej dra\u017ebe splnen\u00e9 v\u0161etky n\u00e1le\u017eitosti, nie je potrebn\u00e9 \u017eiadne rozhodnutie s\u00fadu. Proces je r\u00fdchlej\u0161\u00ed, efekt\u00edvnej\u0161\u00ed a v\u00fd\u0161ka n\u00e1kladov je omnoho ni\u017e\u0161ia.  Pojem dobrovo\u013en\u00e1 dra\u017eba sa st\u00e1va za ur\u010dit\u00fdch okolnost\u00ed m\u00e4t\u00facim, ke\u010f\u017ee aj tak\u00fdto proces m\u00f4\u017ee by\u0165 vyn\u00faten\u00fd. Ide hlavne o pr\u00edpady, kedy v \u00falohe navrhovate\u013ea dra\u017eby vystupuje z\u00e1lo\u017en\u00fd verite\u013e a vlastn\u00edk predmetu dra\u017eby je dl\u017en\u00edk klasifikovan\u00fd ako nespolupracuj\u00faci. Kto navrhuje dobrovo\u013en\u00fa dra\u017ebu?  Dra\u017ebu organizuje tzv. dra\u017eobn\u00edk, ktor\u00fdm m\u00f4\u017ee by\u0165 fyzick\u00e1 alebo pr\u00e1vnick\u00e1 osoba. Dra\u017eobn\u00edk mus\u00ed sp\u013a\u0148a\u0165 podmienky \u017divnostensk\u00e9ho z\u00e1kona, teda disponuje opr\u00e1vnen\u00edm na prev\u00e1dzkovanie \u017eivnosti tak\u00e9hoto druhu. \u00dalohy dra\u017eobn\u00edka sa m\u00f4\u017ee zhosti\u0165 aj \u00fazemn\u00fd samospr\u00e1vny celok, pr\u00edslu\u0161n\u00fd org\u00e1n \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy, a to hlavne v situ\u00e1cii, ak ide o dra\u017ebu majetku \u0161t\u00e1tu, \u010di dra\u017ebu majetku \u00fazemn\u00fdch samospr\u00e1vnych celkov. Pod\u013ea Z\u00e1kona\u010d. 527\/2002 Z.z. o dobrovo\u013en\u00fdch dra\u017eb\u00e1ch v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov m\u00f4\u017ee by\u0165 predmetom dra\u017eby vec, pr\u00e1vo, majetkov\u00e1 hodnota, resp. s\u00fabor vec\u00ed, pr\u00e1v a in\u00fdch majetkov\u00fdch hodn\u00f4t, podnik alebo \u010das\u0165 podniku. Spolo\u010dnou \u010drtou je ich prevodite\u013enos\u0165 a splnenie z\u00e1konn\u00fdch podmienok. Dra\u017ei\u0165 nemo\u017eno predmet dra\u017eby, s ktor\u00fdm nem\u00f4\u017ee navrhovate\u013e dra\u017eby alebo dra\u017eobn\u00edk naklada\u0165, alebo tak ur\u010duje osobitn\u00fd predpis. Nie je mo\u017en\u00e9 dra\u017ei\u0165 cenn\u00e9 papiere, majetok iba vo vlastn\u00edctve \u0161t\u00e1tu, obce alebo ur\u010den\u00fdch pr\u00e1vnick\u00fdch os\u00f4b a tak isto aj nehnute\u013en\u00e9 veci, ak hodnota poh\u013ead\u00e1vky neprevy\u0161uje sumu 2 000 eur bez pr\u00edslu\u0161enstva. Dra\u017ebe \u010falej nepodliehaj\u00fa nehnute\u013en\u00e9 veci, ktor\u00fdch vlastn\u00edctvo je obmedzen\u00e9 predkupn\u00fdm pr\u00e1vom, \u010di spoluvlastn\u00edckym podielom k veci. To v\u0161ak neplat\u00ed, ak je navrhovate\u013eom z\u00e1lo\u017en\u00fd verite\u013e.  Dobrovo\u013en\u00fa dra\u017ebu mo\u017eno vykona\u0165 po uzatvoren\u00ed zmluvy o vykonan\u00ed dra\u017eby medzi navrhovate\u013eom dra\u017eby a dra\u017eobn\u00edkom. T\u00e1to zmluva mus\u00ed obsahova\u0165 ozna\u010denie navrhovate\u013ea dra\u017eby, dra\u017eobn\u00edka, \u010falej predmet dra\u017eby a najni\u017e\u0161ie podanie. V zmluve s\u00fa uveden\u00e9 aj predpokladan\u00e9 n\u00e1klady dra\u017eby a v\u00fd\u0161ku odmeny dra\u017eobn\u00edka. S\u00fa\u010das\u0165ou zmluvy je p\u00edsomn\u00e9 vyhl\u00e1senie navrhovate\u013ea dra\u017eby, \u017ee predmet dra\u017eby je mo\u017en\u00e9 dra\u017ei\u0165. Pre za\u010datie dra\u017eby je potrebn\u00fd znaleck\u00fd posudok alebo znaleck\u00fd odhad  Ohodnotenie predmetu dra\u017eby zaist\u00ed dra\u017eobn\u00edk pod\u013ea v\u0161eobecnej hodnoty v mieste a \u010dase konania dra\u017eby. V pr\u00edpade, \u017ee vlastn\u00edkom predmetu dra\u017eby je \u00fazemn\u00fd samospr\u00e1vny celok, alebo org\u00e1n \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy, alebo ak ide o podnik, jeho \u010das\u0165, nehnute\u013enos\u0165 alebo kult\u00farnu pamiatku, je potrebn\u00e9 stanovi\u0165 cenu predmetu znaleck\u00fdm posudkom. Pri vypracovan\u00ed znaleck\u00e9ho posudku znalec zoh\u013ead\u0148uje aj z\u00e1vady, ktor\u00e9 n\u00e1sledne kreuj\u00fa v\u00fdsledn\u00fd odhad ceny. Je povinnos\u0165ou vlastn\u00edka, osoby, ktor\u00e1 m\u00e1 predmet v dra\u017ebe, alebo n\u00e1jomcu spr\u00edstupni\u0165 predmet dra\u017eby a tak umo\u017eni\u0165 vykonanie ohodnotenia predmetu. Osoby s\u00fa vopred po predch\u00e1dzaj\u00facej v\u00fdzve upovedomen\u00e9 o \u010dase konania obhliadky. \u010castou praxou sa st\u00e1va, \u017ee osoba, ktor\u00e1 m\u00e1 predmet v dra\u017ebe nechce spr\u00edstupni\u0165 nehnute\u013enosti, \u010di in\u00e9 predmety dra\u017eby. V takom pr\u00edpade sa vyu\u017e\u00edva mo\u017enos\u0165 znaleck\u00e9ho odhadu pomocou dostupn\u00fdch \u00fadajov, resp. star\u00e9ho znaleck\u00e9ho posudku. T\u00e1to alternat\u00edvna v\u0161ak m\u00f4\u017ee zapr\u00ed\u010dini\u0165 ni\u017e\u0161\u00ed odhad ceny predmetu dra\u017eby a samozrejme t\u00fdm aj samotn\u00fd v\u00fd\u0165a\u017eok dra\u017eby. Preto t\u00e1to mo\u017enos\u0165 nepredstavuje v\u00fdhodu ani pre jednu zo z\u00fa\u010dastnen\u00fdch str\u00e1n. Po vypracovan\u00ed znaleck\u00e9ho posudku, resp. odhadu sa m\u00f4\u017ee za\u010da\u0165 pl\u00e1nova\u0165 samotn\u00e1 dra\u017eba. Dra\u017eobn\u00edk vyd\u00e1 ozn\u00e1menie o dra\u017ebe, v ktorom ozna\u010d\u00ed dra\u017eobn\u00edka, navrhovate\u013ea dra\u017eby, miesto, d\u00e1tum a \u010das otvorenia dra\u017eby. V ozn\u00e1men\u00ed je ozna\u010den\u00fd predmet dra\u017eby, jeho opis a tak isto aj najni\u017e\u0161ie podanie a minim\u00e1lnu sumu, ktor\u00e9 m\u00f4\u017ee \u00fa\u010dastn\u00edk dra\u017eby prihodi\u0165. Ozn\u00e1menie m\u00e1 dra\u017eobn\u00edk povinnos\u0165 uverejni\u0165 najmenej 15 dn\u00ed pred za\u010dat\u00edm dra\u017eby. T\u00e1to lehota sa skracuje v pr\u00edpade, \u017ee dra\u017een\u00e9 predmety podliehaj\u00fa r\u00fdchlej skaze. Naopak, pred\u013a\u017eenie lehoty na 30 dn\u00ed je mo\u017en\u00e9 v pr\u00edpade, ak predmetom dra\u017eby je dom, byt, in\u00e1 nehnute\u013enos\u0165, podnik, \u010di jeho organiza\u010dn\u00e1 zlo\u017eka. 30-d\u0148ov\u00e1 lehota sa m\u00f4\u017ee uplatni\u0165 aj vtedy, ak najni\u017e\u0161ie podanie presiahne \u010diastku 16 500 eur.  Dra\u017eobn\u00edk m\u00f4\u017ee vy\u017eadova\u0165 od \u00fa\u010dastn\u00edka dra\u017eby zlo\u017eenie dra\u017eobnej z\u00e1bezpeky a to priamo dra\u017eobn\u00edkovi, alebo do not\u00e1rskej \u00faschovy. Dra\u017eobn\u00e1 z\u00e1bezpeka nesmie prekro\u010di\u0165 30 % zo sumy najni\u017e\u0161ieho podania a nesmie presiahnu\u0165 ani sumu 49 760, 88 eur. Mo\u017enos\u0165 \u00fa\u010dastn\u00edka dra\u017eby zlo\u017ei\u0165 z\u00e1bezpeku sa kon\u010d\u00ed otvoren\u00edm dra\u017eby. V pr\u00edpade, \u017ee \u00fa\u010dastn\u00edk dra\u017eby predmet dra\u017eby nevydra\u017eil, alebo do\u0161lo k upusteniu od dra\u017eby, vr\u00e1ti dra\u017eobn\u00edk dra\u017eobn\u00e9 z\u00e1bezpeky, a to bez zbyto\u010dn\u00e9ho odkladu. Ako prebieha dobrovo\u013en\u00e1 dra\u017eba? Otvorenie dra\u017eby sa za\u010d\u00edna vyvolan\u00edm, ktor\u00e9ho obsahom je ozna\u010denie a opis predmetu dra\u017eby, jeho cena, inform\u00e1cie o pr\u00e1vach a z\u00e1v\u00e4zkoch na predmete dra\u017eby s n\u00edm spojen\u00fdch, \u00fadaje o n\u00e1jomn\u00fdch zmluv\u00e1ch, v\u00fd\u0161ku najni\u017e\u0161ieho podania a prihodenia. Dra\u017e\u00ed sa pok\u00fdm \u00fa\u010dastn\u00edci dra\u017eby prihadzuj\u00fa vy\u0161\u0161ie podania. Ak ani po poslednej v\u00fdzve licit\u00e1tora nie je uroben\u00e9 vy\u0161\u0161ie podanie, licit\u00e1tor udel\u00ed pr\u00edklep \u00fa\u010dastn\u00edkovi dra\u017eby, ktor\u00fd urobil najvy\u0161\u0161ie podanie. Udelen\u00edm pr\u00edklepu je dra\u017eba ukon\u010den\u00e1. V situ\u00e1cii, \u017ee nebolo uroben\u00e9 ani najni\u017e\u0161ie podanie, je v kompetencii licit\u00e1tora zn\u00ed\u017ei\u0165 najni\u017e\u0161ie podanie o \u010diastku dohodnut\u00fa v zmluve o vykonan\u00ed dra\u017eby. Ak ani v takomto pr\u00edpade ned\u00f4jde k podaniu, licit\u00e1tor dra\u017ebu ukon\u010d\u00ed. Navrhovate\u013e m\u00f4\u017ee v takomto pr\u00edpade uzatvori\u0165 s dra\u017eobn\u00edkom zmluvu o vykonan\u00ed opakovanej dra\u017eby a v lehote do 10 dn\u00ed. Z priebehu dra\u017eby mus\u00ed by\u0165 dra\u017eobn\u00edkom bez zbyto\u010dn\u00e9ho odkladu vyhotoven\u00e1 z\u00e1pisnica o vykonan\u00ed dra\u017eby. N\u00e1sledne d\u00f4jde k odovzdaniu predmetu dra\u017eby vydra\u017eite\u013eovi. Ak ide o dra\u017ebu domu, bytu, inej nehnute\u013enosti, podniku, jeho organiza\u010dnej zlo\u017eky, alebo ak podanie presiahne sumu 33 193,92 eur mus\u00ed by\u0165 priebeh dra\u017eby osved\u010den\u00fd not\u00e1rskou z\u00e1pisnicou.  P\u00e1r slov na z\u00e1ver  In\u0161tit\u00fat dobrovo\u013enej dra\u017eby sa na z\u00e1klade uveden\u00fdch skuto\u010dnost\u00ed jav\u00ed ako ve\u013emi efekt\u00edvny prostriedok na vym\u00e1hanie poh\u013ead\u00e1vok. Ako u\u017e bolo uveden\u00e9, jeho prednos\u0165ami je menej n\u00e1ro\u010dn\u00e1 \u010dasov\u00e1, finan\u010dn\u00e1 a administrat\u00edvna agenda. Napriek tomu tento proces vy\u017eaduje opatrn\u00fa a obozretn\u00fa n\u00e1slednos\u0165 pr\u00e1vnych krokov, ktor\u00e9 ved\u00fa k zdarn\u00e9mu koncu. Nev\u00e1hajte kontaktova\u0165 spolo\u010dnos\u0165 Claims Collection, ak je in\u0161tit\u00fat dobrovo\u013enej dra\u017eby pre V\u00e1s predmetom z\u00e1ujmu.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4.3\/5 - (11 votes)        "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Jednou z mo\u017enost\u00ed je aj dobrovo\u013en\u00e1 dra\u017eba","item":"https:\/\/www.jotoma.sk\/jednou-z-moznosti-je-aj-dobrovolna-drazba\/#breadcrumbitem"}]}]